Bieterverfahren: Start bei € 250.000: 4-Zi., 89 m², Umnutzung in Wohnraum denkbar, bisher Praxis
Umbau-/Umnutzungsobjekt in München · 250.000 € VB
Eckdaten
Preis
250.000 € VB
€/m²
2.809 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Rainfarnstraße 25 | 80935 Lerchenau-Ost, München, 80935 München, Bayern
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird im Bieterverfahren als Praxis angeboten mit der Option für Umnutzung in Wohnraum. Es
Vorteile
- 4 Zimmer, 89 m², in gutem Zustand.
- Umnutzung zu Wohnraum möglich.
- Günstiger Startpreis inkl. Außenstellplatz.
- Gute Anbindung im Stadtteil Feldmoching.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage, nur gute Anbindung.
- Unklare Details zur Genehmigung der Nutzungsänderung.
- Keine Angabe zu Zustand oder Renovierungsbedarf.
- Nur Online-Bieterverfahren, keine persönliche Besichtigung möglich.
Lage
Lerchenau-Ost in München hat gute Anbindung, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
170.000 €
Mittel
220.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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