Mehrfamilienhaus im S-Bahnring.15% Mieterhöhung direkt. 1 Leer WE. Ausbaureserve DG.
Ausbauobjekt in Berlin · 3.490.000 €
Eckdaten
Preis
3.490.000 €
€/m²
2.327 €/m²
Wohnfläche
1.500 m²
Zimmer
65 Zi
Baujahr
1904
Adresse
10407 Prenzlauer Berg, Berlin, 10407 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Die Anzeige ist ein Angebot mit klarem Hauptthema Ausbaureserve im Dachgeschoss (Dachgeschossausbau
Vorteile
- Hohes Entwicklungspotenzial durch Ausbaureserve im Dach.
- Leerstehende, sanierte Wohnung mit laufender Miete.
- Gute Infrastruktur und Anbindung in Popularer Lage.
Nachteile / Risiken
- Mit 7,93 €/m² Miete liegt unter Berliner Mietspiegel.
- potentielle Mieterhöhungen möglich, aber unklar geregelt.
- Alter Bau von 1904, Renovierungsbedarf ungewiss.
Lage
Gute Anbindung, mehr keine Premiummerkmale.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilien liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
5.250.000 €
Mittel
6.000.000 €
Max
6.750.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen