Besichtigung am 05.03.26 um 16.30 Uhr - 2-Zimmer Wohnung in Rheinstetten-Forchheim
Sanierungsobjekt in Karlsruhe Kreis · 122.000 €
Eckdaten
Preis
122.000 €
€/m²
2.531 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
76287, Rheinstetten, 76287 Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im UG, mittlerer Sanierungsbedarf, besonders Dach & Heizung anstehend, Raucherha
Vorteile
- Gute Anbindung an S-Bahn.
- Boden und Fenster erneuert 1996.
- Vermietete Wohnung seit Jahren bei gleichem Mieter.
- Separater Ausgang der Küche.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung.
- Kein Keller oder Stellplatz.
- Mieter raucht in der Wohnung.
- Zustand der Wohnung wahrscheinlich schlecht aufgrund Renovierungsbedarf.
Lage
Ruhige Lage mit guter S-Bahn-Anbindung in Rheinstetten-Forchheim.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Kosten für Renovierungen bei älteren Wohnungen sind eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
14.000 €
Mittel
25.000 €
Max
35.000 €
Nächste Schritte
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