Dein Zuhause mit Geschichte - mitten in Winsen (Aller) und voller Möglichkeiten
Sanierungsobjekt in Celle Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
1.124 €/m²
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
29308, Winsen (Aller), 29308 Celle Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus (1900) mit mittlerem Sanierungsbedarf, gut erhaltenes Dach und moderne Heizung, flexible Nutzung möglich.
Vorteile
- Zentrale Lage in Winsen (Aller) mit fußläufig erreichbaren Geschäften.
- Großer Garten mit 984 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Flexibler Anbau mit zusätzlichem Raum und Bad für verschiedene Zwecke.
Nachteile / Risiken
- Hausbaujahr 1900, möglicher Sanierungsbedarf.
- Teilweise gedämmte Fassade, älteres Dach (1994).
- Naturidentisch, Alter des Hauses sichtbar, Sanierung notwendig.
Lage
Winsen (Aller) bietet zentrale Dorflage, gute Infrastruktur und Naturzugang. Klar kein Prime, aber solide und lebenswert.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schätzung der Sanierungskosten liegt bei 300-1500 €/m² aufgrund des Baualters.
Marktwert (saniert)
Min
285.000 €
Mittel
355.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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