Zentral in grüner Umgebung
Renovierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 44.500 € VB
Eckdaten
Preis
44.500 € VB
€/m²
645 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1989
Adresse
09366, Stollberg/Erzgebirge, 9366 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kleine 4-Raum-Wohnung aus 1989 mit Renovierungsbedarf und einfachem Innenausbau. Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger bei Investition in Sanierung. Lage ruhig, grün, gute Ö
Vorteile
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne.
- Gepflegtes, massiv gebautes Gebäude.
- Ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Nicht renovierte Innenqualität.
- Radonrisiko im Gebiet.
Lage
Kreisstadt mit guter ÖPNV- und Auto-Anbindung, solide Infrastruktur. Kein Premiumsignal, aber funktionale Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlere Sanierungskosten für renovierungsbedürftige Wohnung aus 1989 in ruhiger Lage.
Marktwert (saniert)
Min
83.000 €
Mittel
103.000 €
Max
125.000 €
Nächste Schritte
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