Zooviertel | 258 m² Altbau mit Garten & Garage – einzigartiger Wohntraum / repräsentative Bürofläche
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 1.449.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.449.000 € VB
€/m²
5.616 €/m²
Wohnfläche
258 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1956
Adresse
40237 Düsseltal, Düsseldorf, 40237 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiger Altbau mit Ausbaupotenzial durch Wiederherstellung interner Verbindung. Lage hochattraktiv. Modern
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 258 m² mit hohen Decken.
- Terrasse mit Zugang zum Garten und Sondernutzungsrecht.
- Beliebte Lage im gefragten Zooviertel Düsseltal.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Küche, Badezimmer und Innenverbindungen.
- Denkbare Modernisierungen könnten Kosten verursachen.
- Alter (Baujahr 1956) und Renovierungsbedarf.
- Keine Angaben zu Energieeffizienz oder Modernisierungskosten.
Lage
Lage im gewachsenen und gefragten Zooviertel Düsseltal.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen voraussichtlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.900.000 €
Mittel
2.200.000 €
Max
2.500.000 €
Nächste Schritte
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