Tolles Entwicklungspotential auf großem (Bau-) Grundstück mit Zweifamilienhaus in Berlin Rudow
Sanierungsobjekt in Berlin · 869.000 €
Eckdaten
Preis
869.000 €
€/m²
5.267 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1972
Adresse
12357 Rudow, Berlin, 12357 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus in mittelmäßigem Sanierungszustand mit altem Baujahr und Ölheizung; großes Grundstück mit Entwicklungsmg
Vorteile
- Große Grundstücksfläche von ca. 1050 m².
- Massive Bausubstanz, solide gebaut 1972.
- Große, praktische Doppelgarage vorhanden.
- Viel Raum für Modernisierung und Entwicklung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, erheblicher Modernisierungsaufwand.
- Veraltete Ölheizung, Umrüstung nötig.
- Baujahr alt, möglicherweise hohe Instandhaltungskosten.
- Nicht in Prime-Lage, Lagebewertung 62.
Lage
Rudow ist ein südlicher Berliner Stadtteil mit guter Anbindung, kein Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Immobilie liegen bei etwa 300 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
820.000 €
Mittel
990.000 €
Max
1.150.000 €
Nächste Schritte
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