Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Wellnessbereich und großer Scheune
Ausbauobjekt in Rhön Grabfeld Kreis · 148.500 € VB
Eckdaten
Preis
148.500 € VB
€/m²
874 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Eßfelder Straße 43 | 97631, Bad Königshofen im Grabfeld, 97631 Rhön Grabfeld Kreis, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Erdgeschoss ist entkernt und zum weiteren Ausbau vorbereitet, Ausbaupotenzial wird im Titel und
Vorteile
- Großes Ausbaupotenzial im Erdgeschoss.
- Voll bewohnbare obere Etagen.
- Gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna.
- Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1900, alter Zustand könnte Renovierungsbedarf bedeuten.
- Ölheizung Baujahr 1997, möglicherweise alt und ineffizient.
- Lage_score nur 40, ländlich mit eventuell eingeschränkter Infrastruktur.
- Keine Angaben zu Modernisierungsmaßnahmen oder aktuellen Zustand der Immobilie.
Lage
Ländliche, ruhige Lage mit Dorfnähe.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung vor 1970, daher obere Bandbreite wahrscheinlich.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
119.000 €
Max
170.000 €
Nächste Schritte
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