Wohnhaus in schöner Wohnlage mit Einliegerwohnung
Sanierungsobjekt in Friesland Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
1.426 €/m²
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1975
Adresse
26345, Bockhorn, 26345 Friesland Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges EFH mit Einliegerwohnung, Garage-Dach reparaturbedürftig, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vorteile
- Massives Baujahr 1975, langlebig.
- Zentrale Lage in Bockhorn.
- Einfache Erweiterungsmöglichkeiten.
- Viel Nutzfläche (ca. 132,54 m²).
Nachteile / Risiken
- Dach der neuen Garage weist Schwächen auf.
- Erhebliche Renovierung notwendig.
- Wohnhaus wurde nur teilweise ausgebaut.
- Einliegerwohnung nur im ersten Obergeschoss.
Lage
Zentrale Wohnlage in Bockhorn nahe Ortskern, Infrastruktur solide, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Kosten für Renovierungen bei Wohnhäusern aus den 1970er Jahren liegen meist zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
210.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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