Viel Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Top-Anbindung in Lübeck-Moisling
Renovierungsobjekt in Lübeck · 189.000 €
Eckdaten
Preis
189.000 €
€/m²
2.441 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1974
Adresse
23560 Moisling, Lübeck, 23560 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand mit Potenzial; Bad gut erhalten, neue Fenster/Tür 2026 bezahlt; moderater Aufwand für Böden, Wände, Küche; Lage gut, Preis niedrig; ideal
Vorteile
- Großer Balkon und Tiefgaragenstellplatz inklusive.
- Zentrale Lage mit guten Nahversorgern und Nahverkehrsanschluss.
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, moderner Fensteraustausch geplant.
- Flexible Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, Wände und Böden müssen erneuert werden.
- Unvermietet, Risiko von Renovierungskosten und Leerstand.
- Sanierungsbedürftiges Gebäude aus 1974.
- Fenster und Balkontür werden 2026 erneuert, Kosten könnten zusätzliche Belastung
Lage
Grünes Wohnumfeld, Nahversorgung und ÖPNV fußläufig, solide Mikrolage in Lübeck-Moisling.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf und Baujahr deuten auf mittlere bis hohe Kosten hin.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
140.000 €
Max
185.000 €
Nächste Schritte
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