Kleines Einfamilienhaus in idylischer Lage in Delitzsch
Modernisierungsobjekt in Nordsachsen Kreis · 119.000 € VB
Eckdaten
Preis
119.000 € VB
€/m²
1.488 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1948
Adresse
04509, Delitzsch, 4509 Nordsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist als angebot klassifiziert und im description wird 'modernisierungsbedürftig' erwähnt,
Vorteile
- Großes Grundstück (559 m²).
- Viel Potenzial durch Modernisierungsbedarf.
- Garten, Pavillon und Pool vorhanden.
- Ruhige, grüne Lage mit zentrumsnaher Anbindung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Baujahr 1948, eventuell veraltet.
- Gastherme Baujahr 1997, mögliche Effizienzprobleme.
- Aufwendige Modernisierung erforderlich.
Lage
Ländliche Dorfstruktur mit Ruhe und Natur, gute Erreichbarkeit Delitzsch und Leipzig, wenig urbane Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für das Haus sind schwer genau zu bestimmen, liegen aber wahrscheinlich im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
135.000 €
Max
155.000 €
Nächste Schritte
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