Kapitalanlage oder Eigennutzung?! – 2,5 Zimmer in Neviges
Renovierungsobjekt in Mettmann Kreis · 99.000 € VB
Eckdaten
Preis
99.000 € VB
€/m²
1.800 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
42553 Neviges, Velbert, 42553 Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Wohnung wird ausdrücklich als modernisierungsbedürftig beschrieben, was auf technischen/energetische
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, ausschließlich von Eigentümern bewohnt.
- Ruhige, familienfreundliche Atmosphäre im Haus.
- Großzügiges Modernisierungspotenzial durch den renovierungsbedürftigen Zustand.
- Flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in modernisierungsbedürftigem Zustand.
- Keine Angaben zu energetischem Zustand oder Modernisierungsaufwand.
- Kein eigenes Grundstück, Gemeinschaftsgarten only.
- Nur 2,5 Zimmer, eingeschränkter Wohnraum.
Lage
Ruhige Wohnlage in Neviges mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für die datierte Wohnung ist eine mittel bis hohe Sanierung notwendig.
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
120.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
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