Geräumige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, 2 Bädern + Garage.
Modernisierungsobjekt in Wolfenbüttel Kreis · 158.000 €
Eckdaten
Preis
158.000 €
€/m²
775 €/m²
Wohnfläche
204 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1940
Adresse
38312, Heiningen, 38312 Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als modernisierungsbedürftig beschrieben, was darauf hinweist, dass technisch/energe
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 200 m².
- Sieben Zimmer bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
- Zwei Bäder und Küchen für Mehrgenerationenwohnen.
- Separates Dachgeschoss ideal als zusätzliche Wohneinheit.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1940, möglicher Renovierungsbedarf.
- Modernisierungsbedarf aus Exposé.
- Nur Ort Heiningen, keine Mikro-Lage-Angaben.
- Kein Energieeffizienz- oder Modernisierungsstatus angegeben.
Lage
Nur Ort Heiningen (38312), keine Mikro-Lage-Angaben.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten dürften im mittleren bis oberen Bereich liegen, da das Haus vor 1970 erbaut wurde.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
395.000 €
Max
510.000 €
Nächste Schritte
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