Naturnahes Anwesen am Ringkanal mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Aurich Kreis · 169.000 € VB
Eckdaten
Preis
169.000 € VB
€/m²
1.408 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1950
Adresse
26632, Ihlow, 26632 Aurich Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Anwesen aus 1950 mit solidem Grund, aber erheblichem Sanierungsbedarf vor allem energetisch und gestalterisch. Viel Potenzial durch große Grundstücksfläche und Ausbaureserva
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 5974 m² mit Weideflächen.
- Schöne naturnahe Lage am Ringkanal.
- Großzügiges, vielseitig nutzbares Anwesen mit Scheune.
- Individuelle Gestaltung durch Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Nachteile / Risiken
- Umfassende Sanierung und Modernisierung notwendig.
- Aktuelle Nutzung des Scheunenteils noch nicht ausgebaut.
- Energetische und gestalterische Erneuerung erforderlich.
- Risiko durch Investitionen in Sanierung und Modernisierung.
Lage
Ruhige Wohnlage in Ihlow, gepflegte Umgebung, solide Infrastruktur. Nah an Aurich, viel Grün, aber ländlich.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses 1950er Haus sind schwer, aber vermutlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
20.400 €
Mittel
22.800 €
Max
25.200 €
Nächste Schritte
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