Ihr neues Zuhause: Großzügiges Familienhaus mit traumhaftem Garten
Sanierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
795 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1950
Adresse
66333, Völklingen, 66333 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Familienhaus mit Sanierungsbedarf, alte Heizung, großes Grundstück, Potenzial für Kapitalanlage durch 3 separate Einhe
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 200 m² und 7 Zimmern.
- Drei separate Wohneinheiten für Familie oder Kapitalanlage.
- Großer Garten auf 1000 m² für Freizeitgestaltung.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1950, Bauzustand unklar, Renovierungsbedarf.
- Alt-Heizung (Elektro-Nachtspeicher), hoher Energieverbrauch.
- Risiko veralteter Haustechnik durch Baujahr und Alter.
- Nur mittlerer Lage-Score 65, Lagequalität eingeschränkt.
Lage
Ruhiges Wohngebiet in Völklingen-Ludweiler mit guter Infrastruktur und ÖPNV.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Das Haus aus 1950 mit Renovierungsbedarf schätzt man auf etwa 100-300 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
340.000 €
Max
430.000 €
Nächste Schritte
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