Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Blick zur Spree
Renovierungsobjekt in Berlin · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
2.237 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
Arcostraße 18 | 10587 Charlottenburg, Berlin, 10587 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
vermietete 2-zimmer wohnung mit sanierungsbedarf, innenstadtlage, preis extrem niedrig wegen auktion, dachstuhl d. vord.
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus vorhanden.
- Schönes Blick zur Spree.
- Nahe U-Bahn, Uni, Einkauf, Gastron.
- Guter Zustand des Gemeinschaftseigentums.
Nachteile / Risiken
- Dachstuhl des Vorderhauses 2023 erneuert, evtl. Sanierungsbedarf.
- Sanierungs- und modernisierungsbedürftig, altmodische Ausstattung.
- Gaszentralheizung ohne Handwaschbecken im Bad.
- Vermietung seit 1977, Mietpartei könnte wechseln.
Lage
Ruhige Seitenstraße nahe Spree, 5 Min. zu U-Bahn, Uni sowie Einkauf und Gastronomie, solides Charlottenburg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grob geschätzte Sanierungskosten für die Wohnung liegen zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
43.000 €
Mittel
60.000 €
Max
80.000 €
Nächste Schritte
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