Leerstehendes Altbau-MFH mit Aufteiler-Potenzial | ca. 355 m² Wfl. | Frankfurt-Rödelheim
Renovierungsobjekt in Frankfurt am Main · 1.490.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.490.000 € VB
€/m²
4.197 €/m²
Wohnfläche
355 m²
Zimmer
17 Zi
Baujahr
1907
Adresse
60489 Rödelheim, Frankfurt am Main, 60489 Frankfurt am Main, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Leerstehendes MFH mit teils sanierten WE, EG sanierungsbedürftig, Ausbaupotenziale DG und Nebengebäude, ruhige Lage in F
Vorteile
- Leerstehendes Gebäude ermöglicht flexible Neunutzung.
- 2018 sanierte Einheiten bieten solide bauliche Grundlage.
- Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss durch Aufstockung möglich.
Nachteile / Risiken
- Zustand der Erdgeschosswohnung unklar, Sanierungsbedarf.
- Risiko unzureichender Baugenehmigungen für Nebengebäude.
Lage
Ruhige, gewachsene Lage nahe Einkaufsstraße und Bahnhof in Rödelheim; gute Infrastruktur, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Frankfurter Altbau-MFH liegen grob zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.900.000 €
Mittel
2.350.000 €
Max
2.850.000 €
Nächste Schritte
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