Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit großem Wertsteigerungspotenzial in Saarbrücken
Renovierungsobjekt in Stadtverband Saarbrücken Kreis · 465.000 €
Eckdaten
Preis
465.000 €
€/m²
1.148 €/m²
Wohnfläche
405 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1956
Adresse
Brunnenstr. 5 | 66115 Burbach, Saarbrücken, 66115 Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Klassisches Value-Add-Objekt mit viel Leerstand und schwerem Renovierungsbedarf. Attraktive Lage und Flächenstruktur, aber hohe Sanierungskosten und unklare Gebäudesubstanz.
Vorteile
- Vermietbare Wohnungsgrößen, gute Grundrisse.
- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
- Möglichkeit für gemeinschaftlichen Garten.
Nachteile / Risiken
- Kein Bezug auf Haustechnik, Dach, Heizung.
- Großer Leerstand, möglicher Instandhaltungsrückstau.
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Baujahr 1956, älterer Zustand.
Lage
Zentrale Lage in Saarbrücken-Burbach mit guter Infrastruktur, gewachsene Wohn- und Mischbebauung. Kurze Wege zu Nahverkehr und Geschäften.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Objekt in zentraler Lage mit hohen Kosten.
Marktwert (saniert)
Min
644.000 €
Mittel
811.500 €
Max
973.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen