Mehrfamilienhaus: Investmentobjekt mit Ausbaureserve in Blumenthal
Ausbauobjekt in Rendsburg Eckernförde Kreis · 600.000 € VB
Eckdaten
Preis
600.000 € VB
€/m²
2.182 €/m²
Wohnfläche
275 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1950
Adresse
24241, Blumenthal, 24241 Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Investment mit genehmigter Ausbaureserve erwähnt, Hauptwohnung inklusive Ausbau.
Vorteile
- Drei Wohneinheiten mit Ausbaureserve.
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 425 m².
- Grundstück ca. 2.700 m² mit Erweiterungspotenzial.
Nachteile / Risiken
- Lage in wenig urbaner Nachfrage.
- Baujahr 1950, Renovierungsbedarf wahrscheinlich.
- Nur ca. 137,5 m² Hauptwohnung nutzbar, Rest als Ausbaureserve.
Lage
Dorflage im landschaftlich reizvollen Blumenthal, wenig urbane Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren bis hohen Bereich, da das Gebäude vor 1970 gebaut wurde.
Marktwert (saniert)
Min
412.500 €
Mittel
495.000 €
Max
551.250 €
Nächste Schritte
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