Leerstehendes Wohn-/Geschäftshaus (ehemalige Gaststätte)
Sanierungsobjekt in Burgenlandkreis · 29.000 € VB
Eckdaten
Preis
29.000 € VB
€/m²
79 €/m²
Wohnfläche
369 m²
Zimmer
10 Zi
Adresse
Roßbacher Straße 10 | 06618, Naumburg (Saale), 6618 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges entkerntes Wohn-/Geschäftshaus ehem. Gaststätte, keine Heizung/Bäder, Standort Naumburg, Auk
Vorteile
- Das Gebäude hat eine große Wohn-/Nutzfläche von ca. 369 m².
- Es liegt nahe am Hauptbahnhof, ca. 350 m entfernt.
- Das Objekt befindet sich in Naumburg, einem anerkannten Erholungsort.
- Die Grundstücksgröße beträgt ca. 346 m².
Nachteile / Risiken
- Das Gebäude ist entkernt und in einem nahezu fertiggestellten Zustand.
- Heizung, Bäder und Haustechnik sind entfernt bzw. defekt.
- Kosten für Renovierung und Anpassungen sind hoch.
- Energieausweis liegt nicht vor, Energieeffizienz unklar.
Lage
Nahe Hauptbahnhof (350 m) und B180. Umfeld teils gewerblich sowie Wohn-/Geschäftshäuser, ca. 1,7 km vom Zentrum.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufwändige Sanierung mit hohem Investitionsbedarf erforderlich.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
150.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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