Überwiegend vermietetes Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Thalheim
Renovierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 89.000 € VB
Eckdaten
Preis
89.000 € VB
€/m²
168 €/m²
Wohnfläche
530 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Hauptstraße 17 | 09380, Thalheim/Erzgebirge, 9380 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Wohn-/Geschäftshaus von 1920 mit 530 m² ist größtenteils vermietet, jedoch besteht erheblicher Sanierungsbedarf aufgrund von Feuchteschäden, Schimmel, Vandalismus und einer bau
Vorteile
- Vermietete Wohneinheiten generieren Einnahmen.
- Zentrale Lage im Sanierungsgebiet.
- Gaszentralheizung installiert (2014).
Nachteile / Risiken
- Feuchteschäden und Schimmel vorhanden.
- Baufällige Doppelgarage, unklarer Wegerecht.
Lage
Ortskernlage Thalheim, 100 m zum Marktplatz, fußläufige Infrastruktur, sanierte Umgebung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand aufgrund von Feuchte- und Vandalismesschäden.
Marktwert (saniert)
Min
850.000 €
Mittel
950.000 €
Max
1.050.000 €
Nächste Schritte
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