MFH mit vier Wohneinheiten in Zwiesel – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen mit Potenzial
Sanierungsobjekt in Regen Kreis · 198.000 € VB
Eckdaten
Preis
198.000 € VB
€/m²
707 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1900
Adresse
94227, Zwiesel, 94227 Regen Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
MFH Bj. ca.1900, viele Renovierungen 1989-2008, Gas-ZH 1989, guter Zustand, großes Mietpotenzial, Ausbaureserven
Vorteile
- Vier Wohneinheiten mit Vermietungspotenzial.
- Modernisierte Wohnungen aus 2002 und 2008.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur aktuellen Instandhaltung des Hauses.
- Risiko durch kein aktuelles Modernisierungsdatum.
- Alter des Hauses ca. 1900, möglichen Sanierungsbedarf.
- Keine detaillierten Angaben zu aktuellen Betriebskosten.
Lage
Zwiesel ist eine ruhige Kleinstadt im Bayerischen Wald.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970 gebaut, Renovierungsbedarf, daher mittlere bis obere Bandbreite schätzbar.
Marktwert (saniert)
Min
336.000 €
Mittel
532.000 €
Max
756.000 €
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