Charmantes Reihenmittelhaus 5 ZKBB* tgl.Badezimmer* kleiner Garten* Gartenhütte* Frankfurt-Gallus
Sanierungsobjekt in Frankfurt am Main · 337.000 € VB
Eckdaten
Preis
337.000 € VB
€/m²
3.538 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1949
Adresse
60326 Gallus, Frankfurt am Main, 60326 Frankfurt am Main, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftig, Fenster teilweise alt, moderne Heizung 2021, mittlerer Sanierungsbedarf, Erbpacht mit Kostenanst.
Vorteile
- Modernisierte Fenster 2023
- Neue Heizungsanlage 2021
- Gartenhaus vorhanden
- Zentrale Lage in Frankfurt-Gallus
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf
- Alte Fenster an Gartenseite
- Hoher Energieverbrauch
- Erbpacht mit Erhöhung erwartet
Lage
Zentrale Lage in Frankfurt-Gallus, Infrastruktur und Nahversorgung sehr gut. Viele ÖPNV-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf, besonders bei Fenstern und Energie, mit geschätzten Kosten zwischen 400 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
205.000 €
Mittel
255.000 €
Max
305.000 €
Nächste Schritte
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