Renovierungsbedürftige ETW in Freiburg Landwasser auf Erbpacht
Renovierungsobjekt in Freiburg im Breisgau · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
2.092 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1969
Adresse
Spechtweg 25 | 79110 Landwasser, Freiburg im Breisgau, 79110 Freiburg im Breisgau, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist 'renovierungsbedürftig' und umfasst Renovierungskosten für Bad, Küche, Böden, Maler,-
Vorteile
- Lichtdurchflutete 95 m² Wohnung mit Blick ins Grüne.
- Hohes Vermietungspotenzial durch Einzelzimmer vermietung.
- Geringe monatliche Erbpacht bei Eigennutzung.
- Möglichkeit der Kostenreduzierung durch Eigenleistung bei Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf mit geschätzten Kosten bis 35.000 €.
- Keine Prime-Lage, durchschnittliche Lage.
- Regelmäßige Renovierungsarbeiten nötig wegen Zustand.
- Eventuell begrenzter Wiederverkaufswert aufgrund Renovierungsbedarf.
Lage
Viel Grün, gute Infrastruktur, aber keine Prime-Lage, eher durchschnittlich.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 meist höher
Marktwert (saniert)
Min
260.000 €
Mittel
285.000 €
Max
310.000 €
Nächste Schritte
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