Wohnhaus mit großem Garten in Eutingen
Sanierungsobjekt in Freudenstadt Kreis · 145.000 €
Eckdaten
Preis
145.000 €
€/m²
879 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1819
Adresse
72184, Eutingen im Gäu, 72184 Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus mit großem Modernisierungsbedarf vor allem bei Heizung, Bädern, Elektrik und Energie. Ausbaupotenzial im DG.
Vorteile
- Großes Grundstück mit 2.067 m².
- Helles, lichtdurchflutetes Haus durch viele Fenster.
- Staatlich bewahrtes historisches Baujahr 1819.
Nachteile / Risiken
- Hohes Alter des Hauses erfordert umfangreiche Modernisierungen.
- Keine separaten Badezimmer in den Wohneinheiten.
- Keine verbindliche Wohnflächenberechnung nach WoFlV.
- Energetische Investitionen sind notwendig.
Lage
Gute Infrastruktur in kleinem Ort.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses alte Haus dürften eher im oberen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
280.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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