Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 184 m² als Kapitalanlage mit viel Potential!
Sanierungsobjekt in Rhein Neckar Kreis · 190.000 € VB
Eckdaten
Preis
190.000 € VB
€/m²
1.033 €/m²
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1893
Adresse
69412, Eberbach, 69412 Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes Altstadthaus mit Renovierungsbedarf, Modernisierung von Bad/Küche empfehlenswert, Umwandlung gewerb.
Vorteile
- Massiver Sandsteinbau mit gutem baulichen Zustand.
- Denkmalgeschütztes Haus mit historichem Charm.
- Vielpotenzial durch Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterung.
- Vermietete Wohnung mit Mieteinnahmen.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit von Modernisierungen bei Bad und Küche.
- Alte Bausubstanz erfordert Pflege und Renovierung.
- Mögliche Einschränkungen durch Denkmalschutz bei Umbauten.
- Potential für Renovierungsarbeiten, Bedarf an Investitionen.
Lage
Eberbach ist eine Kleinstadt mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses denkmalgeschützte Haus in Baden-Württemberg liegen grob zwischen 100 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
290.000 €
Max
355.000 €
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