Provisionsfrei v. Eigentümer! Ausbaufähiger Dachboden + Einzelgarage in zentraler Lage in Bayreuth
Ausbauobjekt in Bayreuth · 69.000 €
Eckdaten
Preis
69.000 €
€/m²
734 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1969
Adresse
95447 Altstadt, Bayreuth, 95447 Bayreuth, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein ausbaufähiger Dachboden (Rohdachboden) mit Aussicht auf Ausbaupotenzial. Es gibt
Vorteile
- Ausbaupotenzial des Dachbodens mit ca. 94 m².
- Eigentumsübertragung des Ausbaus bereits genehmigt.
- Eigentümer hat das Treppenhaus umfassend aufgewertet.
- Eigener Kellerabschnitt dem Dachboden zugeordnet.
Nachteile / Risiken
- Keine baurechtliche Genehmigung für Ausbau vom Käufer zu beantragen.
- Nur eine Einzelgarage im Innenhof verfügbar, zusätzlicher Bedarf?
- Gibt keine Angaben zu laufenden Kosten oder möglichem Sanierungsbedarf.
- Baujahr 1969, möglicher Instandhaltungsrückstau.
Lage
Zentrale Lage in Bayreuth mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Angehoben, ca. 700 EUR/m² für umfangreiche Sanierung bei Baujahr um 1969.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
170.000 €
Max
195.000 €
Nächste Schritte
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