Provisionsfrei v. Eigentümer! Ausbaufähige Dachböden + 2 Einzelgaragen in zentraler Lage in Bayreuth
Ausbauobjekt in Bayreuth · 69.900 €
Eckdaten
Preis
69.900 €
€/m²
842 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1964
Adresse
95447 Altstadt, Bayreuth, 95447 Bayreuth, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung sprechen eindeutig von ausbaufähigen Rohdachböden, Ausbau ist der Hauptfokus.
Vorteile
- Ausbaufähige Dachböden mit Genehmigungsgeschichte.
- Zentrale Lage mit guter Versorgung.
- Eigentümerprovisionsfrei.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1964, möglicher Instandhaltungsbedarf.
- Eigenständiger Baurechtschaffung erforderlich.
- Nur zwei Garagen bei Bedarf, Zusatzerwerbskosten.
Lage
Zentrale Lage in Bayreuth mit guter Versorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970 eher obere Bandbreite, hier nicht eindeutige Hinweise, daher breite Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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