Projekt in bester City Lage... sucht Ideengeber!
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Chemnitz · 89.900 € VB
Eckdaten
Preis
89.900 € VB
€/m²
200 €/m²
Wohnfläche
449 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Straße der Nationen 72 | 09111 Zentrum, Chemnitz, 9111 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Altes Gebäude mit Sanierungsbedarf, Ausbaupotenzial, Erbpacht, zentrale Lage, günstiger Preis
Vorteile
- Voraussetzung für vielseitige Nutzung, z.B. Wohnen und Veranstaltungen.
- Große Gesamtfläche von 449 m², vielseitig nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Erbpacht, land verbleibt bei Kirchgemeinde.
- Sanierungsbedarf, veraltete Einrichtungen.
- Kein Privatparkplatz, begrenzte Parkmöglichkeiten.
- Leerstand im DG, Unsicherheit bei Nutzung.
Lage
Direkte Citylage an Hauptachse, sehr gute Anbindung, Unibibliothek gegenüber.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Häusensanierung vermutlich im mittleren Bereich, da Baujahr 1920 und Modernisierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
360.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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