Historisches Wohnhaus mit separatem Zugang und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte
Modernisierungsobjekt in Dithmarschen Kreis · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
1.457 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1900
Adresse
25746, Heide, 25746 Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebot, da zum Verkauf gestellt. Es wurde teilweise renoviert und saniert, z.B.
Vorteile
- Historisches Baujahr um 1900.
- Komplette Sanierung 1998, Dachgeschoss ausgebaut.
- Separater Zugang für mögliche Nutzung als Büro oder Praxis.
- Gartenfläche von ca. 177 m², pflegeleicht.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf im Badezimmer.
- Keine eigene Auffahrt, nur öffentliche Parkplätze.
- Zustand des Hauses nach Renovierung unklar.
- Kleine Nutzfläche im Nebengebäude (~26 m²).
Lage
Innenstadtnah, wenige Schritte vom Marktplatz, alles fußläufig, zentrale Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im hohen Bereich wegen Baujahres vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
195.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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