Grundstück mit freistehendem Haus mit vermieteter Wohnung im EG

Eckdaten

Einschätzung

Renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen, Baujahr 1934, Gasheizung, hoher Sanierungsbedarf, Garten, ruhige Lage.

Vorteile

• Haus mit zwei Wohneinheiten.
• Garten mit ca. 400 m².
• Unterkellert mit Stauraum.
• Lage in ruhiger, grüner Randlage Hamburgs.

Nachteile / Risiken

• Gebäude ist renovierungsbedürftig.
• Hoher Sanierungsaufwand.
• Baujahr 1934, möglicherweise veralterte Bausubstanz.
• Gas-Heizung aus 1934, möglicherweise ineffizient.

Lage

Grüne, ruhige Randlage Hamburgs nahe Fischbeker Heide, gute Infrastruktur und ÖPNV. Kein Prime-Niveau, aber solides, naturnahes Umfeld.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für dieses Haus dürften im oberen Bereich des Rahmens liegen, da es komplett saniert werden muss.

Marktwert (saniert)

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