2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Eilbek, Dachgeschoss mit Ausblick
Renovierungsobjekt in Hamburg · 280.000 € VB
Eckdaten
Preis
280.000 € VB
€/m²
4.746 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
22089 Eilbek, Hamburg, 22089 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
2-Zimmer-Dachgeschoss mit Renovierungsbedarf, einfache Ausstattung, Nachtspeicherheizung, Laminatboden, gutes Potenzial,
Vorteile
- Wohnung liegt in zentraler Lage Hamburgs.
- Gute Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz.
- Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in der Na
- Bodenbelag ist Laminat, pflegeleicht.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf ist vorhanden.
- Einbauküche und Nachtspeicher-Heizungen sind einfach und veraltet.
- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus aus den 90er Jahren.
- Monatliches Hausgeld von 175,29 € inkludiert Instandhaltung und Verwaltung.
Lage
Eilbek ist zentrumsnah, bietet grüne Bereiche und gute Anbindung, aber keine Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung in Hamburg liegen grob bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
370.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
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