Historisches Jugendstilhaus auf 723 m² Grundstück - voll vermietet mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Steinburg Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
1.643 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1909
Adresse
25524, Itzehoe, 25524 Steinburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als voll vermietet mit solider Substanz und energetisch teils modernisierten Fensteb
Vorteile
- Voll vermietet, stabile Einnahmen.
- Massive Bauweise, solide Substanz.
- Unverkennbare Jugendstil-Architektur.
Nachteile / Risiken
- Kein Kachelofen in Obergeschoss.
- Nur 2,5 Zimmer pro Wohnung.
- Risiko durch Alter des Hauses und notwendige Renovierungen.
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern; Innenstadt, Infrastruktur und Bahnhof nah.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses historische Haus liegen vermutlich im oberen bis hohen Bereich, vor allem wegen des Baujahrs 1909 und des Modernisierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
184.000 €
Mittel
209.500 €
Max
234.000 €
Nächste Schritte
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