gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche in Wahlstedt
Sanierungsobjekt in Segeberg Kreis · 550.000 € VB
Eckdaten
Preis
550.000 € VB
€/m²
1.897 €/m²
Wohnfläche
290 m²
Zimmer
11,5 Zi
Baujahr
1967
Adresse
23812, Wahlstedt, 23812 Segeberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, teils saniert, Elektrik im EG erneuerungsbedürftig, zweite Einheit mit Moderns
Vorteile
- Große Nutzfläche durch Erweiterungen von 1976 und 1997.
- Fenster ausgetauscht, Dämmung im Dach erneuert (1997).
- Modernisierte Bäder und Küchen; Öl-Brennwerttherme aus 2018.
Nachteile / Risiken
- Elektrik im Erdgeschoss veraltet, Erneuerung notwendig.
- Sanierungsbedarf der zweiten Wohneinheit vorhanden.
Lage
Schöne Wohnlage in Wahlstedt, gut angebunden und solide Infrastruktur. Kein Hinweis auf Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungskosten bei älterem Bau, aber moderner Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
610.000 €
Mittel
725.000 €
Max
870.000 €
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