Top Kapitalanlage in Meerbusch-Büderich!
Renovierungsobjekt in Neuss Rhein Kreis · 150.000 €
Eckdaten
Preis
150.000 €
€/m²
4.839 €/m²
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1972
Adresse
40667, Meerbusch, 40667 Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kompakte 31m² Etagenwohnung, Baujahr 1972, im gefragten Meerbusch-Büderich, vermietet bis 03/2026 zu 600€ warm, ideal f.
Vorteile
- Gute Anbindung in Meerbusch-Büderich.
- Wohnung ist vermietet bis 31.03.2026.
- Komplett renovierungsfrei.
- Kompakte, effiziente Raumaufteilung.
Nachteile / Risiken
- Alter des Objekts ca. 1972.
- Kaufpreis €150.000, hohe Kosten pro m².
- Nur 31 m² Wohnfläche.
- Risiken/Kosten unklar, z.B. Instandhaltung.
Lage
Ruhige, zentrale Lage in Meerbusch-Büderich mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung: 100-300 EUR/m², eher geringer Sanierungsaufwand bei älteren Bauten.
Marktwert (saniert)
Min
65.000 €
Mittel
93.000 €
Max
125.000 €
Nächste Schritte
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