Charmante Altbauvilla mit parkähnlichem Garten und Ausbaupotenzial
Ausbauobjekt in Nordsachsen Kreis · 995.000 € VB
Eckdaten
Preis
995.000 € VB
€/m²
3.317 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1938
Adresse
04425, Taucha, 4425 Nordsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Listing is an offer (angebot). The property is described as an Altbauvilla with 'Ausbaupotenzial' (f
Vorteile
- Historischer Charme und modernisierter Zustand.
- Großzügige Wohnfläche von 300 m².
- Vielzahl an flexiblen Räumen, z.B. Büro und Gästezimmer.
- Parkähnlicher Garten mit Wintergarten.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur Energieeffizienz, kein Energieausweis erwähnt.
- Keine Informationen über eventuelle bauliche Mängel oder Renovierungsbedarf.
- Risiko durch fehlende Angaben zu Reparatur- oder Instandhaltungskosten.
- Preis relativ hoch im Vergleich zu den min. 319.000 € Angebotspreis, keine klare
Lage
Gefragte, familienfreundliche Lage in Taucha bei Leipzig mit Nahversorgung, S-Bahn und Grünflächen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen vermutlich zwischen 100 und 700 EUR/m², eher im oberen Bereich wegen Baujahr 1938.
Marktwert (saniert)
Min
750.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.050.000 €
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