Zuhause in Gera – Charmantes Mehrfamilienhaus
Sanierungsobjekt in Gera · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
454 €/m²
Wohnfläche
438 m²
Zimmer
20 Zi
Baujahr
1879
Adresse
07545 Stadtmitte, Gera, 7545 Gera, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Historisches MFH mit Ausbaupotenzial, teilweise sanierungsbedürftig, starke Renditechance
Vorteile
- Enormes Entwicklungspotenzial durch Dachgeschoss-Ausbau.
- Gute Lage nahe Stadtzentrum, fußläufige Versorgung.
- Gewerbliche und wohnliche Nutzung möglich.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsbedarf bei Fassaden und Wohnungen.
- Leerstehende Einheiten vermindern aktuelle Ertragskraft.
- Kaufpreis im Verhältnis zur Renovierungsnotwendigkeit hoch.
Lage
Nähe Stadtzentrum, fußläufige Versorgung und Nahverkehr. Gutes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahr und des Sanierungsstaus liegt die Sanierung bei etwa 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
385.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen