Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Potenzial
Renovierungsobjekt in Wuppertal · 82.000 €
Eckdaten
Preis
82.000 €
€/m²
1.464 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1962
Adresse
42389 Langerfeld-Beyenburg, Wuppertal, 42389 Wuppertal, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
renovierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Ölzentralheizung 2011, leerstehend, guter Grundriss, mittlerer Renovieru
Vorteile
- Leerstehend, sofortige Renovierung möglich.
- Balkon nach Westen, Sonnennutzung am Nachmittag.
- Separate Küche mit Stauraum.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1962.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, zusätzlicher Aufwand.
- Altbau aus 1962, eventuell energetischer Nachrüstungbedarf.
- Zentrale Heizungsanlage aus 2011, möglicher Modernisierungsbedarf.
Lage
Parksiedlung in Wuppertal-Langerfeld, gute Nahversorgung und Anbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
94.000 €
Mittel
105.000 €
Max
120.000 €
Nächste Schritte
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