4 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & großem Potenzial in ruhiger Lage von Berlin-Zehlendorf
Sanierungsobjekt in Berlin · 360.000 €
Eckdaten
Preis
360.000 €
€/m²
4.091 €/m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1970
Adresse
14165 Zehlendorf, Berlin, 14165 Berlin
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
4-Zi-Wohnung als Sanierungsobjekt mit Fenster 2009 neu, Innenmodernisierung nötig, mittlerer Renovierungsaufwand, gute L
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1970, 8 Einheiten.
- Fenster 2009 erneuert.
- Großer Balkon mit Westausrichtung.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsobjekt, Innenmodernisierung notwendig.
- Keine Außendämmung vorgesehen.
- Innenmodernisierung umfasst Frischwasserleitungen, Bodenbeläge, Bad.
Lage
Ruhige Wohnstraße in Zehlendorf, viel Natur, gute Infrastruktur, Schulen und Naherholung nah.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten typisch bei 300-700 EUR/m², abhängig vom Zustand der Bausubstanz.
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
420.000 €
Max
480.000 €
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