Wohnen mit Weitblick
Sanierungsobjekt in Plön Kreis · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
1.862 €/m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1948
Adresse
24306, Plön, 24306 Plön Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierungsbedürftig, Feuchtigkeit im Keller und DG, Fenster teils erneuert, mittlerer Sanierungsaufwand, Lage ver-
Vorteile
- Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
- Flexible Raumaufteilung mit offenem und klassischem Wohnzimmer.
- Vertikale Anbindung an den Garten und Kellerzugang.
- Gute Infrastruktur in Plön.
Nachteile / Risiken
- Feuchtigkeit im Keller und Dachgeschoss, Risiko für Bauschäden.
- Lage an verkehrsbelasteter Straße.
- Modernisierungsbedarf bei Fenstern und weiteren Elementen.
Lage
Plön bietet gute Infrastruktur, Freizeitwert und Grundversorgung. Kein Nachweis für Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand bei Feuchtigkeit und Ausbau.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
305.000 €
Max
345.000 €
Nächste Schritte
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