Verwirklichen Sie Ihr Altbauprojekt!
Renovierungsobjekt in Dresden · 250.000 € VB
Eckdaten
Preis
250.000 € VB
€/m²
420 €/m²
Wohnfläche
595 m²
Zimmer
19 Zi
Baujahr
1825
Adresse
01169 Naußlitz, Dresden, 1169 Dresden, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Bauernhaus (1825), denkmalgeschützt in sanierungsbedürftigem Zustand, erfordert umfangreiche Renovierung und Ausbau. Projekt für drei Reihenhäuser mit Gestaltungsspielraum und Dach
Vorteile
- Denkmalschutz birgt steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
- Flexible Grundrissgestaltung durch Umbauten möglich.
- Ausbaufähiges Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.
- Traditionelle Fachwerkbauweise mit besonderem Charme.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf ist unklar und teuer.
- Auflagen durch Denkmalschutz können Umbauten einschränken.
- Koordination in Bauherrengemeinschaft schwierig.
- Geringer Lage-Score von 75.
Lage
Naußlitz mit guter Nahversorgung, ÖPNV und Nähe zur City; familienfreundlich, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Altbauobjekt liegen im Bereich von 700 bis 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
650.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.200.000 €
Nächste Schritte
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