Schnuckeliges Haus auf pflegeleichtem Grundstück in Erzenhausen
Sanierungsobjekt in Kaiserslautern Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
1.512 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Eckstraße 22 | 67685, Erzenhausen, 67685 Kaiserslautern Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus braucht Fassade/Dach Renovierung, Dachgeschoss Ausbau möglich, Innenräume EG gut.
Vorteile
- Gebäude aus Sandstein, regionaltypisch.
- Umfangreiche Renovierungen, z. B. Elektrik und Heizung.
- Sofort bezugsfähige Räume im Erdgeschoss.
- Pflegeleichtes Grundstück von ca. 265 qm.
Nachteile / Risiken
- Außenfassade und Dach benötigen Renovierung.
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut.
- Dachflächenfenster und Fenster 3-fach verglast, möglicherweise alterungsbedingt.
- Renovierungsbedarf an Fassade und Dachgebäuden.
Lage
Dorf mit ruhiger, idyllischer Lage, nah an Weilerbach und Kaiserslautern. Nahversorgung, Grünflächen, aber klar ländlich.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten liegt zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
187.500 €
Mittel
225.000 €
Max
262.500 €
Nächste Schritte
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