Einfamilienhaus mit traumhaftem Moselblick
Kernsanierungsobjekt in Cochem Zell Kreis · 225.000 € VB
Eckdaten
Preis
225.000 € VB
€/m²
1.860 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1965
Adresse
56858, Sankt Aldegund, 56858 Cochem Zell Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Teilsanierung begonnen (Entkernung, Fenster, Fliesen, Rigips). Spa-Bad geplant. Ausbaupotenzial im Speicher. Nutzung als
Vorteile
- Bodentiefe Schiebeanlagen auf Moselseite
- Teilweise neu gefliest und renoviert
- Mosel- und Weinbergeblick im Haus
- Potenzial für Ausbau im Speicher
Nachteile / Risiken
- Haus wurde nur teilweise saniert, noch nicht fertiggestellt
- Entkernung ist erfolgt, Renovierungsbedarf besteht
- Bad im Obergeschoss geplant als SPA-Bereich, nicht fertig
- Kosten für Renovierung und Fertigstellung sind nicht inkludiert
Lage
Moselnähe, kleiner Ort mit touristischer Prägung. Bahnhof und Nahversorgung teils im Nachbarort.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unvollständige Sanierung, vermutlich mittlere bis hohe Kosten.
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
255.000 €
Max
290.000 €
Nächste Schritte
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