Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in absoluter Traumlage!
Renovierungsobjekt in Coburg Kreis · 245.000 €
Eckdaten
Preis
245.000 €
€/m²
1.815 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1978
Adresse
96237, Ebersdorf bei Coburg, 96237 Coburg Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges EFH von 1978 mit modernisierungsbedarf, insbesondere Heizung Austausch. Großes Grundstück, Nebeb
Vorteile
- Großer Garten mit diverser Nutzung.
- Massiver Keller als Stauraum und Werkstatt.
- Grundstücksgröße ca. 2.760 m² für vielfältige Nutzung.
- Vollständig unterkellertes Haus.
Nachteile / Risiken
- Modernisierung notwendig, Baujahr 1978.
- Heizung sollte erneuert werden.
- Renovierungsaufwand erforderlich.
- Haus entspricht dem Baujahr, daher altersbedingt Defizite.
Lage
Ruhige Ortslage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
324.750 €
Mittel
409.500 €
Max
540.000 €
Nächste Schritte
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