Bezugsfrei & mit Potenzial: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Sankt-Augustin
Renovierungsobjekt in Rhein Sieg Kreis · 87.000 €
Eckdaten
Preis
87.000 €
€/m²
2.071 €/m²
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1965
Adresse
53757, Sankt Augustin, 53757 Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Apartment ist renovierungsbedürftig, kein Hinweis auf Modernisierung oder Kernsanierung.
Vorteile
- Gepflegtes Gebäude mit Aufzug.
- Kurze Distanz zu Hochschule und Stadtzentrum.
- Großzügiger Balkon.
- Potenzial zur Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf.
- Kleine Wohnfläche (42 m²).
- Hohe Nebenkosten (Hausgeld 235 €).
- Nur 1,5 Zimmer, begrenzter Raum
Lage
Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
800 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch für 1965; Renovierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
98.000 €
Max
110.000 €
Nächste Schritte
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