Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Etzelwang
Modernisierungsobjekt in Amberg Sulzbach Kreis · 190.000 € VB
Eckdaten
Preis
190.000 € VB
€/m²
576 €/m²
Wohnfläche
330 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1940
Adresse
92268, Etzelwang, 92268 Amberg Sulzbach Kreis, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftiges MFH Baujahr 1940, Komplettsanierung Heizung, Dach, Elektro, Wasser nötig, Feuchtigkeit, großes Pot
Vorteile
- Großes Grundstück mit viel Entwicklungsspielraum.
- Vier Wohneinheiten möglich.
- Lage in ruhiger, ländlicher Umgebung.
- Potenzial für individuelle Gestaltung.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf, inklusive Dach und Heizung.
- Feuchtigkeitsproblem an den Wänden.
- Erneuerung der Elektroinstallation notwendig.
- Hohe Gesamtkosten durch Sanierung.
Lage
Ruhige Lage in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für das Haus liegen vermutlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
330.000 €
Mittel
429.000 €
Max
495.000 €
Nächste Schritte
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