NEUER PREIS: Großes Wohnhaus mit 2-3 Wohnungen in Feldrandlage - BEZUGSFREI
Renovierungsobjekt in Rendsburg Eckernförde Kreis · 370.000 € VB
Eckdaten
Preis
370.000 € VB
€/m²
1.197 €/m²
Wohnfläche
309 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
24819, Embühren, 24819 Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnhaus mit Einliegerwohnung und Anbau, größere Sanierung der Erdgeschoss-Wohnung notwendig. Solide Grundsubstanz mit Fernwärme-Heizung 2017, neues Dach 2011, Doppelgarage
Vorteile
- Großes Grundstück von ca. 1,7 ha.
- Ruhige Feldrandlage im ländlichen Gebiet.
- Zwei separate Wohneinheiten.
- Fußbodenheizung durch Biogasanlage seit 2017.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftige Erdgeschoss-Wohnung.
- Haus stammt aus ca. 1900, möglicher Modernisierungsstau.
- Sanierungsbedürftiges Gebäude, erhöhtes Risiko für Renovierungskosten.
- Altbau, Baujahr ca. 1900, möglicherweise veraltete Bausubstanz.
Lage
Ruhige Feldrandlage im kleinen, ländlichen Dorf. Basisversorgung und Infrastruktur sind nur mit dem Auto erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Schätzung: 300-1500 EUR/m² je nach Sanierungsumfang.
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
380.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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