ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN GEFRAGTER LAGE
Renovierungsobjekt in Hamburg · 160.000 €
Eckdaten
Preis
160.000 €
€/m²
5.517 €/m²
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
1 Zi
Adresse
22335 Fuhlsbüttel, Hamburg, 22335 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer for a renovation-needed apartment with mostly cosmetic issues; balcony and fenst
Vorteile
- Lage im gefragten Hamburger Norden.
- Balkon und Fenster erneuert.
- Gute Infrastruktur und stabile Mietnachfrage.
- Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf der Wohnung.
- Fehlender Energieausweis.
- Unklarheit über tatsächliche Modernisierungskosten.
- Keine Angaben zum Zustand des Gebäudes.
Lage
Ruhige Wohnlage in Hamburg-Fuhlsbüttel, gute Nahversorgung und ÖPNV, hohe Mietnachfrage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung dürften im Bereich von 300-700 EUR/m² liegen.
Marktwert (saniert)
Min
60.000 €
Mittel
90.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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