Fünffamilienhaus + Kapitalanlage ohne Provision +
Renovierungsobjekt in Duisburg · 194.000 € VB
Eckdaten
Preis
194.000 € VB
€/m²
618 €/m²
Wohnfläche
314 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1905
Adresse
Antonienstraße xxxx | 47053 Hochfeld, Duisburg, 47053 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
1905 gebautes MFH mit Instandhaltungsrückstand, Sanierung nötig, Anteil Leerstand, Versteigerungspreis günstig
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 194.000 €.
- Verkehrswertnachlasspotenzial von 30 %.
- Keine Maklercourtage und Notarkosten.
- Versteigerungsobjekt mit potenziellem Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Rückstand bei Instandhaltung und Modernisierung erforderlich.
- Leerstehende Wohnung noch nicht geräumt.
- Nur eingeschränkte Innenbesichtigung möglich.
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig.
Lage
Hochfeld in Duisburg ist eine durchschnittliche Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie dürften im hohen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
196.000 €
Mittel
245.000 €
Max
310.000 €
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