Wohnhaus mit 2 kleinen Wohnungen, Terrasse und Garten
Renovierungsobjekt in Herford Kreis · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
1.091 €/m²
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1935
Adresse
Wasserstraße xxxx | 32602, Vlotho, 32602 Herford Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt benötigt eine Renovierung, hauptsächlich optisch. Es gibt keine Hinweise auf mehrere oder
Vorteile
- Zwei kleine Wohnungen auf 128,3 m² Gesamtfläche.
- Verkehrswert 140.000 EUR, möglicher Nachlass von 30 %.
- In zentraler Lage ohne besondere Merkmale.
- Gas-Zentralheizung aus 1997 vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1935, renovierungsbedürftig.
- Fehlende Bauakten zum Ausbau des Dachgeschosses.
- Toiletten außerhalb der Wohnungen im Treppenhaus.
- Lage in einfacher Kleinstadtregion ohne besondere Merkmale.
Lage
Lage in einfacher Kleinstadtregion ohne besondere Merkmale.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen vermutlich zwischen 300 und 700 EUR/m², da es vor 1970 gebaut wurde und Renovierungsbedarf besteht.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
190.000 €
Max
230.000 €
Nächste Schritte
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